房产销售客户如何分类管理方式(如何对客户进行分类管理?)

1、如何对客户进行分类管理?

客户分类如下:

1、消费客户。购买最终产品或服务的零散客户,通常是个人或家庭。

2、B2B客户。购买你的产品(或服务),并在其企业内部将你的产品附加到自己的产品上,再销售给其他客户或企业以赢取利润或获得服务的客户。

3、渠道、分销商、代销商。不直接为你工作的个人或机构,通常无需你支付工资。此类客户购买你的产品用于销售,或作为该产品在该地区的代表、代理处。

4、内部客户。企业(或相关企业)内部的个人或机构,需要利用企业的产品或服务来达到其商业目的。这类客户往往最容易被忽略,而随着时间的流逝,他们也是最能盈利(潜在)客户。

房产销售客户如何分类管理方式(如何对客户进行分类管理?)

2、做销售的,怎么对客户进行分类,有什么方法推荐?

客户分类方式最常用有两种:

一是根据销售漏斗区分出来的客户状态分类,比如潜在客户、目标客户、成交客户、忠诚客户,针对不同阶段的客户做出相应的营销以及服务;

二是根据客户价值区分,比如交易额度小、购买次数少的为普通客户,交易额度大、购买次数多的为高价值客户,按照不同价值贡献区分,可以设立白银客户、黄金客户、钻石客户等等。那些价值贡献度低,服务输出过高的客户,可以判定为垃圾客户,对于这种客户需要减少资源配比和时间投入,必要的话其至可以清除。而那些高价值客户则可以加大资源配比和时间投入去维护。

房产销售客户如何分类管理方式(如何对客户进行分类管理?)

3、在销售中,如何将各种客户进行分类?

在销售中,虽然有标准化的流程,但也有每个销售顾问一些灵活的方法。顾客也是各式各样的,不可能用一种方法对待所有的客户,因此我们需要在标准化的服务中,针对不同的客户进行灵活的处理。客户虽然各式各样,但是也是根据一些标准进行分类。比如我们经常会把客户分为以下四种类型:\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a1、支配型客户。支配型客户的特点是做事非常果断,而且一般做出决定以后不容易再改变。我们往往可以通过一些细节来判断对方是否是支配型的客户,比如:支配型客户喜欢用祈使句,每句话都较短、声音大、动作有力量、且幅度大。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a2、友善型客户。友善型人的特点是做决定时,非常迟疑,不愿意轻易做决定,不会明显说出自己的意愿。判断这类客户类型的细节是说话吞吞吐吐、态度温和、说话反复,眼神飘忽。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a3、情感型客户。这类客户的类型是做事情非常果断,要么买,要么不买,但过于喜欢表达、表现、容易冲动、受外界影响较大。判断这类客户的细节主要体现在表情丰富,感情外露,语言流畅,且充满亲和力。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a4、分析型客户。这类客户的特征是喜欢分析各种因素,做决定时间长,感情不外露。这类客户的细节特征是面部缺乏表情,情感不外露,不喜欢别人夸夸其谈,但会问问题,希望能从销售顾问那里得到准确的数据,而且问题会遍及车辆的各个细节上。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a四种不同类型的客户需要对待的方法有一定的区别,下面会介绍一些技巧:\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a1、支配型客户。支配性客户要求得到尊重,同时也希望与与自己同水平的人打交道,强调身份。遇到这样的客户,尽量找级别较高且具有一定决定权的人来接待。既要体现对对方身份的尊重,同时也可以与对方站在相近的水平线上沟通,避免对方提出较为过分的要求。同时也可以通过自身的权力比较迅速的满足对方的要求。支配型客户更加看重自己的感觉,而对待价格等的关注度比较低,因此只要是对方觉得自身得到了充分的尊重,在价格与装饰方面都比较容易谈判。因此看起来支配性客户趾高气昂,但是却是最容易谈判成功的客户。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a2、友善型客户。对待友善型客户,我们要坚定对方的信心,尽量让客户兴奋起来,要让客户说话。可选择从对方的亲友的角度出发与客户交流,因为这类客户比较关注自己身边的家人或者朋友,从这个方面比较能找到突破口,让对方开头说出自己的诉求。然后从对方的角度分析这辆车的优点,多讲故事,要强调这辆车对于家庭的好处,如安全性、舒适性等。不要给这类客户太长的单独考虑时间,尽量能够在客户的兴奋点促成交易。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a3、情感性客户。情感型客户是最容易接近的客户,他们一般心里已经打定主意买或者不买这辆车,但他们依然愿意与销售顾问多交流,不会拒人于千里之外。但是这类客户也容易跑题,使销售顾问经常感觉无法把握主动,还会浪费很多时间。对待情感类客户要积极把话题引导到销售产品上来,不能任由顾客跑偏话题。要在对话中介绍所销售的内容及产品的性能等,引领潮流的亮点,同时趁热打铁,不能拖延,要尽量让客户处于亢奋的状态。这类客户可私下里所交流,他们会很愿意介绍新的客户给我们。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a4、分析型客户。分析型客户强调数据、强调思考。对待这类客户我们要尽量拿出一些可行性数据情况,要有充分的证明。一般来说分析型客户会显先让销售顾问简单介绍销售产品情况,要尽量用专业的数据来进行说明,同时要试探对方的态度,让对方说出自己的问题,然后再有的放矢的进行说服,要尽量用数字和事实说服对方。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a将客户进行分类是必要的,但是要注意,不能轻易的通过外表来判断,而且无论是哪种客户,我们都不能表现出嫌贫爱富的特点,都要进行完善的服务。我们的销售顾问通常容易犯得错误就是武断的判断客户,结果流失掉了很多客户。每一个我们身边的人都有可能成为我们的潜在客户。

4、如何进行客户服务分层管理?

企业在经营一段时间以后,或多或少都收获了一些客户。但是,不同的客户有不同的特点,企业要做的就是针对不同客户的不同特点,进行客户分层,从而使得不同价值层的客户都可以为自己创造更多的利润。

说到这里可能就会有人问:什么是客户分层?如何对客户进行分层?接下来就此进行简单的介绍。

一、什么是客户分层?

客户分层管理的核心目标是帮助企业梳理现有的客户群体,把他们从杂乱的群体中分层出来,针对不同阶段、特征的群体,根据他们所碰到的问题,进行相应的维护动作,满足不同层次客户的需求,提升其满意度,进而实现重复购买。

二、如何对客户分层?

简单地说,一个企业的客户结构,从类型和数量上来说,通常是按照四个方面来做客户分层:

1、客户群体

2、该群体的客户特征

3、该群体客户可能遇到的问题

4、针对该群体企业可以做的事情有哪些

(一)潜在客户特征:

通常指的和你交换了联系方式,但没有产生实质交易。

潜在客户可能遇到的问题:

(1)不了解:对产品不了解,对交易流程不了解,会碰到包括购买、支付等困难。

(2)不会买:不知如何在众多商品中挑选到合适的商品。

(3)不信任:对企业不信任。

针对潜在客户,企业可以做的事情:

(1)交易流程透明化:向客户展示自己企业的购买流程以及产品价格,最好以书面的方式呈现出来,这样更具有可信度。

(2)合适的产品推荐:帮助客户筛选出一些值得推荐的产品,然后进行详细介绍,让客户发现自己的潜在需要。

(3)建立信任:

先让别人了解你是谁,你在做什么,你为什么要做这件事,以及你做这件事希望给客户带来的价值是什么?

比如你做健身教练,你一定要让客户明白你的工作内容是帮助客户进行合理的体育锻炼,然后实现强身健体以及塑身塑形的效果。这里可以通过向目标客户展示健身前后的照片的对比,来向其证明自己课程的效果。

(二)新客户的特征:

刚与你产生第一笔交易的客户,但信心不够,是企业成长的新生力量。

新客户可能遇到的问题:

(1)经验不足:因为购买频次不高,经验不足,可能有失败的购买体验(比如支付或服务体验不好,没有及时回复或回复不专业等)。

(2)不敢尝试:只敢买某一类产品,对更多商品种类的购买技巧还不是很熟练。

针对新客户,企业可以做的事情:

(1)先去回顾下她的购买历史和行为特征,然后根据其特点提供一些筛选的优质商品作为选择,鼓励其尽快地购买多笔。

(2)提供自己或老客户的使用体验,帮助买家下定购买决策,快速完成购买。

(3)对遭遇到不良用户体验,快速帮助其解决问题,巩固购买信心。

(三)老客户的客户特征:

在你家企业已经购买过多次,比较了解你家企业的商品情况、物流情况、付款方式等,因为有过多次成功的交易经历,所以他们对你的信任感在逐渐巩固中,也可以称他们为成熟客户,有过大约10笔成功交易的客户,很容易成为成熟客户。

老客户可能遇到的问题:

选择更多:这些客户手头也掌握着很多不错的其它同类产品资源,他们的选择比较多,也容易流失。

针对老客户企业可以做的事情

(1)注重品质和服务:对于他们,要从产品品质、服务质量等各方面提升其满意度,让他们彻底留下来,成为你家的忠诚客户。

(2)提供更多分享交流的机会:让成熟客户之间产生更多的互动,增强其粘性,比如主动邀约他们进你独立维护的客户群,在邀请的时候要说明你建群的目的及给到他们的利益点(最好有群助手,群助手的选取以自己的忠诚顾客为主)。

(四)忠诚客户的客户特征:

几乎了解你家产品的每一个动向,很清楚你家上新货的时间,与你或你家客服非常熟,有的甚至已经成为了朋友,经常聊天交流,他们在你家店铺一直持续的花钱,并且会消费的很开心。

针对忠诚客户,店长可以做的事情:

(1)制定老客户回馈计划:让他们享受到更加独特和专属的权益,比如团购福利,新品上架专享折扣等。

(2)体现其荣誉感:无论是一对一交流还是在群交流中要体现其"老买家"的身份,从心理上提高其荣誉感和忠诚度。

(五)沉睡客户的特征:

(1)永久性沉睡:对你家产品和服务已经失去了信心,彻底睡了过去,不会再回来。

(2)临时性沉默:不在你的消费服务群里活跃。

这部分客户的产生大多数是因为不满意的购买体验造成的。

沉睡客户可能遇到的问题:

(1)不满意的体验无法得到有效解决

(2)自身"老买家"荣誉感未得到重视和体现

(3)对企业的信任度不够

针对沉睡客户,企业可以做的事:

(1)分析流失原因:创造再次与这个客户群体沟通的机会(比如以老带新,比如团购,比如主动回访)。

(2)鼓励尝试:推荐能打消其顾虑的老客户或者其他买家有良好口碑的产品,鼓励其再次尝试,并重新开始持续购买。

每一个客户都有自己的特点,而做好客户分层工作,可以让企业更好地把握每一个客户的动态,从而让客户创造更多的价值。当然,在客户数量比较多或者说结构比较复杂的情况下,企业可以借助CRM帮助自己做好客户分层。

作为专业的客户关系管理软件,CRM可以从多个角度帮助企业管理好客户资料,系统可以自定义设置许多关键字段,包括客户基础信息、交易信息、服务信息等,销售人员只要打开CRM,就可以清晰地看到每个客户的基本特征是什么。在开发的时候就可以根据这些特征分析客户的需求,为其提供针对性的服务。

一套高效的管理方法,一个高效的管理工具,让客户分层和客户管理变得更容易!


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